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      35782元/㎡!金地拿下天河广氮地块!雅居乐夺得花都工业大道南地块

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    1. TA的每日心情
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      [LV.2]偶尔看看I

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      楼主
      发表于 2020-4-23 11:17:20 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
      今天,广州土地市场难得一见的热闹,出让两宗地,吸引了十来家房企竞争。
      具体情况如下:
      天河区广氮AT0607113地块:被金地以208138万元的总价夺得,成交楼面价约35782元/㎡!
      花都区工业大道南三地块二期用地:经过26轮竞争,被雅居乐以126583万元的总价夺得,成交楼面价约12941元/㎡!
      天河广氮113地块
      紧邻奥利匹克中学与棠东站
      首先来看下出让的天河广氮地块。
      天河区广氮AT0607113地块再去年的10月份曾经终止流拍,此次二度出让,吸引了金地、雅居乐、奥园、等6家房企报名,终于被金地成功拿下。
      值得关注的,此前金地在奥体板块已经开发了金地天河公馆,广受好评,此番又会交出怎样的作品,值得期待!
      广氮AT0607113地块,其总占地面积17648㎡,相比于周边的兰亭盛荟、珠江花城、保利天汇等大盘,面积较小。
      记者实探现场,发现地块目前处于闲置状态。更多现场实景,欢迎扫描图中二维码,高清全景VR视频了解下:
      从VR视频可以看出,地块距离地铁21号线棠东站约600米,距离地铁4号线黄村站约2公里,交通优势较为明显。
      此外,地块距离奥林匹克中学不到400米,今年已面向全市招生,值得期待!
      同时,周边分布了博雅小学、泰安小学、泰安中学、东圃中学以及在建的奥林匹克中学,地块本身也会配建幼儿园,未来无忧教育配套。
      以记者居住在该板块多年的经验来看,奥体板块目前人流量不算密集,生活配套也足够满足日常所需,居住舒适度较强。
      二手市场成熟度较高,也较为热门。目前地块周边的天健上城、中?党嵌质奂墼4万/平左右。
      目前,板块周边在售一手新盘有:珠江花城、兰亭盛荟、天河星作、保利天汇、金融城壹号等,均价在5万元/平左右。
      此外,值得关注的是,去年底广氮AT0607084地块成交楼面价约34000元/㎡,未来也将地块形成激烈竞争。
      花都工业大道南三地块二期用地
      临近广州北站周边发展成熟
      再来看下花都区工业大道南三地块二期用地。
      今年1月初,工业大道南三地块一期地块,就由中建四局以175744万元竞得,楼面价10056元/㎡。
      而此次出让的工业大道南三地块二期用地紧邻一期地块,吸引了中建、恒大、佳兆业等多家房企报名,成交价比一期地块要高。
      该地块位于大陵河以东、工业大道以南,广清高速以西,距离地铁九号线花都汽车城站以及广州北站约有3公里距离。
      值得关注的是,地块所处的位置恰好处在广州北站地区大陵片区。
      根据规划,大陵片区面积约1平方公里,距离广州北站3公里,规划片区居住人口2.57万人,总建筑面积110.11万㎡。
      该片区主要以居住用地为主导,其次是各类居住配套。片区西侧(即本地块同侧)商业商务用地较为集中,片区东侧规划有商住混合用地。
      而除了大陵片区以外,周边还规划有大陵北片区、三华片区、枢纽门户片区。根据规划草案,三个片区合计规划14万人口。
      而三华片区和大陵北片区,加上大陵片区均以居住功能为主。也就是说,未来这里将会成为花都又一个大型的居住片区,居住人口有望超10万。
      目前而言,地块周边也发展得比较成熟,北侧邻近汽车城产业区与广州北站,生活配套一应俱全。
      同时 ,项目周边还分布了祈福万景峰、南华时代城等一手项目,报价在2.2万/㎡起;而周边的二手项目报价则在1.5-2.2万/㎡之间。
      此外,下午3点,还有2020NJY-1南沙区黄阁镇亭角大桥东侧,梅山工业区地块出让,截至发稿前,暂无报价,房频将持续关注。

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